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肌肤困扰:两大指数确认楼市下行雏形 二手指数连挫9周共4.9%

时间:2018/12/1 14:42:14  作者:  来源:  查看:57  评论:0
内容摘要:据香港经济日报报道,两大楼价指数确认楼市下行雏形,差饷物业估价署楼价指数连跌3个月,10月份按月跌2.36%创近3年最大跌幅;另二手楼价指数CCL,8大指数齐跌3周,属于2008年金融海啸后首现。  楼价跌势加剧,差估署编制的私楼楼价指数10月份报380.3点,按月跌2.36%,...
据香港经济日报报道,两大楼价指数确认楼市下行雏形,差饷物业估价署楼价指数连跌3个月,10月份按月跌2.36%创近3年最大跌幅;另二手楼价指数CCL,8大指数齐跌3周,属于2008年金融海啸后首现。   楼价跌势加剧,差估署编制的私楼楼价指数10月份报380.3点,按月跌2.36%,跌幅较对上一个月进一步扩大,创2015年12月以来、近34个月(近3年)最大跌幅,重回今年5月份时水平。   楼价指数今年8月转势下跌后,至今连跌3个月,累积跌幅3.67%,令楼价升幅由今年中达双位数,收窄至首10个月累升7.8%。   细单位月跌2.46% 跑输大市   10月份楼价急挫,全线5类单位均下跌,当中过往属升市动力、面积430平方呎以下A类单位,按月急跌2.46%,跌幅是2016年2月后最大跌幅,跑输大市;其次则是面积431至752平方呎的中小型单位,则按月跌2.42%。   至于较受欢迎屋苑楼价指数,则按月跌1.5%至325.8点,连跌3个月,跌幅稍微扩大,当中新界区屋苑跌幅较明显,按月跌1.7%,而市区屋苑则跌1.3%。   另反映二手楼价走势的中原城市领先指数(Centa-City Leading Index,CCL),最新报177.39点,重返今年4月份水平,按周跌1%。本周指数反映11月5日至11日时二手市况,即本地银行加息后第6周。   二手指数连挫9周共4.9%   CCL指数连跌9周共4.9%,反映楼价逐步向下。而对上一次指数连跌9周,为2015年第四季楼价出现调整时,当时由11月起连跌9周,至2016年1月,其间累跌5.4%。   虽然是次9周连跌幅度不及对上一次调整多,惟是次各类型物业楼价同时下跌。CCL 8大指数齐跌3周,属于2008年11月份金融海啸后首现,反映是次楼市属于全面性下跌。其中新界东及中小型物业楼价领跌,两个指数连跌13周,属于最长连跌纪录,分别累跌9.1%及6.2%。另外,今年CCL指数暂升7.5%,随着楼价持续回落,料升幅会再进一步收窄。

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